2020年希腊房地产市场的下一步是什么?

2020年希腊房地产市场的下一步是什么?


英国脱欧正在进行中,但有关希腊资产的查询正在增加。价格开始趋于稳定并不奇怪,但与危机前相比,价格仍然可以承受。此外,如果无交易退欧,只要投资25万欧元,购房者即可获得居留证。那么,有了许多利好消息,希腊房地产市场将如何发展?

英国脱欧对希腊房地产市场有什么影响?

好吧,春天似乎已经到来,正是在每年的这个时候,我们开始看到这个夏季的房地产销售将如何形成。在过去的几年中,精彩的“英国脱欧”一直潜伏在后台。然而,幸运的是,大多数英国买家对“整件事”都持相当哲学的态度,即“将要成为什么样”的态度。有一种感觉,如果他们等待结果,他们可能会无限期地等待,因此他们也可以继续生活!此外,当然,任何在欧盟以外投资超过250,000欧元的人都可以获得居留许可。尽管英国国民过去不需要这样做,但如果英国脱欧的结果或无结果的结果使他们有必要,他们将能够利用这一点。

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在当前的残酷局面下,我们确实想知道就英国在科孚岛的房地产购买而言,英国退欧是否最终会造成损失。但是,令我们感到惊讶的是,查询和完成的数量实际上已提高到比多年来更高的水平。希腊的总体正式统计数据总是过时的,而且过于笼统而不能视为准确的市场图片。您真的无法将主要城市的市场与成功的旅游岛上的市场进行比较。比较点太少了!

如果您担心英国退欧,请放心接受我们值得信赖的律师的专业建议。

群岛上的房地产价格如何?

尽管显然降价了,但科孚岛和这些岛屿从未真正拥有过“降价销售”价格,现在,我们发现许多卖家甚至不愿考虑大幅降价。造成这种情况的原因有多种,其中一个是希腊旅游业的总体增长,以及由此带来的各种物业的收入潜力的增长。这是由于对建立作为度假物业的财产的要求发生了变化,以及该市场针对所有类型的财产的广泛扩展。

                                尽管英国退欧,但查询和完成的水平已达到近年来的最高水平。 


    

希腊的经济正在缓慢改善,希腊似乎终于不仅意识到入境旅游,而且也意识到了“住宅”旅游-那些不仅在购买方面而且在消费上为经济做出了巨大贡献的购房者他们是这里的主人。

在希腊的房地产市场上进行拍卖是否值得?

几年前,市场上似乎出现了另一种购买方式–由银行进行的房地产拍卖,对违约贷款的房地产进行拍卖。

希腊媒体对此进行了大量宣传,但已经举行了一些拍卖。但是,这些站点是基础站点,缺乏信息,而且销售水平似乎很低,大多数财产都没有被处置掉,而是归银行所有。

我们自己的一位客户以前曾尝试通过另一家代理商购买拍卖品。他被告知文书工作可能要花费几个月的时间,但仍然支付了所要求的定金。但是一年后,由于没有完成日期,他未能成功退还押金。到目前为止,他还无法获得任何形式的退款,也没有得到代理商或其律师的帮助。似乎该系统需要提高效率和透明度,然后才能成为可行的购买物业方法。

获得资金有多容易?

希腊的房地产市场继续受到缺乏资金的限制。自经济危机以来,银行一直没有可用于房地产贷款的资金,但是逐渐有一些贷款正在重返市场。它们通常可用于现代物业,并且借款人既有完善的信用记录又有大量的存款。一家大型银行中的一位经理本周告诉我,他们将考虑来自欧元区国家公民的申请,但对于非欧元区的申请者来说,他们看起来并不特别有利。

经济危机的主要伤亡之一是建筑业。在2008年之前,开发商将建造几处待售房屋,但随着危机的加剧,他们更多地转向“计划外”购买,除了少数例外,今天仍然是这种情况,尤其是在高端市场。



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