美国

美国是一个高度发达的资本主义国家,是目前世界上唯一一个超级大国,通用英语,是一个移民国家。

美国热门房源

带您感受美国国家魅力

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在经济、文化、工业等领域都处于全世界的领先地位。美国的白宫、硅谷、华尔街、好莱坞、百老汇等等在全球范围内都享有声誉。2020年1月13日,获2020胡润至尚优品·最青睐的留学目的地称号。


美国国土地形变化多端,地势西高东低。东海岸沿海地区有着海岸平原,南宽北窄,一直延伸到新泽西州,在长岛等地也有一些冰川沉积平原。在海岸平原后方的是地形起伏的山麓地带,延伸到位于北卡罗来纳州和新罕布什尔州、高1830米的阿巴拉契亚山脉为止。


美国大部分地区属于大陆性气候,南部属亚热带气候。中北部平原温差很大,芝加哥1月平均气温-3℃,7月24℃;墨西哥湾沿岸1月平均气温11℃,7月28℃。


美国首都为华盛顿,全称华盛顿哥伦比亚特区(Washington D. C.),位于美国东北部,1790年定都,人口约70万。除首都所在的特区外,全国分为50个州,有3144个县。




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买东西,都去(沃尔玛)Walmart;吃饭,都去Subway(赛百味);买家电,都去Bestbuy(百思买);买衣服,都去GAP;买鞋子,都去Nike(耐克)等等这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费,是个无处不在的巨无霸,因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。再加上电信、银行,小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作,收入也都很均衡,大约在3-4万一年,这就构成了美国所谓的中产阶级。


什么行业工资高?多是有技术含量的行业,比如医生、律师、金融、技术。在美国,你有一门别人不会的手艺,收入总是相对会高点。



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美国的教育水平非常发达,世界大学TOP100排名里,美国的高校数量是最多的。美国最好的学校哈佛、耶鲁、普林斯顿等8所常青藤大学,此外,还有一些学校不是常青藤,但是完全是一个档次的,比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。这些学校加起来总共20个。


在美国,16-18岁之前必须在学校就读。许多州要求必须就读到18岁。有些州只规定必须就读到14岁。学生可以进入公立学校,私立学校或家庭学校就读。在多数公立和私立学校,教育分为3级水平:小学、初中和高中。


美式教育注重启发学生,引导学生。让学生发挥自己对问题的想象力和创造力,教授知识的时候不会填鸭式的在课堂灌输理论知识,而是会以实际为主,鼓励孩子走出课堂,凡是孩子生活中的事情,都能在课堂上学得到,课程五花八门。此外,学校还请校外人士来作讲座,如讲航天飞机、讲空间站、讲各种学生感兴趣的东西,鼓励孩子去尝试,着力培养综合能力

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1.美国的医疗制度受众范围是比较广泛的,尽可能的去保障每一个人的生命安全,让他们在足够的条件下享受医疗保险带来的福利。

2.美国的医院和药房分开的,在美国推出的处方药物计划中,可以让大部分人以较低的价格购买药品,同时在医疗保险的保障下,医院的治疗费用也是比较少的,所以价格相对来说是比较实在的。

3.不管是公共医疗设施还是私立的医疗设施完善程度是很好的。通常公立的医院大多数时候都是免费的,这样的准备也是为穷人所考虑。


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1.拥有美国绿卡可获得自由出入美国的权利

很多人之所以选择到美国生孩子,最重要的一个目的就是想要通过这种方式可以让孩子一出生就拥有美国身份。成为美国公民之后,就可以持有美国的护照。拥有了美国护照之后,在美国境外的居留时间是不受限制的,可以终身拥有自由进入美国的权利。而且在孩子满18周岁之后,就可以享受美国国民的一切权益。


2.拥有美国绿卡可以获得义务教育的机会

有美国的身份之后,孩子在18岁之前,在美国,所有的中小学都实施的义务教育,也就是说这些阶段孩子是不需要交纳任何学费的。当然,如果上美国私立学校的话,所需要的费用是很高的。如果没有美国身份,孩子在美国留学,则需要交纳高昂的学费,而且没有美国公民身份,通常孩子在美国只能选择私立学校。


3.拥有美国绿卡可以获得名校奖学金

由于美国的一些私立学校收费是很高的,同时这些学校也设有奖学金,相对于没有美国身份的留学生来说,获得美国永久居留权的学生可以获得美国名校提供的奖学金,而且这些奖学金往往针对的只是美国居民。除此之外,持有美国绿卡还可以拿到学生贷款,而且学生贷款的类型是非常丰富的。

4.拥有美国绿卡找工作可以获得政府帮助


为了帮助公民获得更多的工作机会,美国相关部门专门设立了免费为国人找工作的机构。有美国绿卡之后,就可以到这种专业的部门登记,按照技能和专长以及兴趣,可以很快的匹配适合的工作。其中不需要交纳任何的费用,而且这个专业部门还专业培训待业人员,全程都是免费的。

5.拥有美国绿卡可自由就业并享受退休福利


拥有美国身份之后,在美国找工作是不受任何限制的,因为美国很多高端工作主要是针对美国合法居民和公民开放的,这就是说,想要获得这些比较高端的工作,必须要获得美国身份。此外,拥有美国绿卡,退休之后还可以享受该国的退休福利。


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美国的房价与人口分布相关。一般而言,东西两岸(主要是纽约及周边的城市,还有加州)贵一点,中间地区便宜。另外,美国几乎人人有车,所以每个人的生活范围扩大了很多,买房时选择的余地也很多。美国房子的中间价目前在20万美元左右。东西两头贵,所以美国中间大部分地方的房价,都不到20万美元。一个楼都只要10几万,甚至不到10万,20万出头都是很好的房子了。但这些城市和中国的一面,就是人口少,根本看不到中国熙熙攘攘的人群。晚上睡觉,外面路上一点响动都没有,自然也没有什么丰富的夜生活。事实上,住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的,所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。大部分城市人口在百万左右,城市人口密度适中,整体国家人口密度偏稀疏。

      

      1.美国房产市场机制健全百年以上的市场经济发展,使得美国建立了完善健全的市场机制。房产买卖、出租托管、经纪人管理、房产法律法规等各方面都完整健全,尤其是二手房市场,比新房市场更加活跃,这意味着美国置业安全度高,而且房产日后也可以轻松出售。

  

  2.房屋质量好、保养得好美国房产设计居住年限很长,且房屋建筑质量一流,市场上的在售房产多数房龄都在50年以上。许多百年以上的房产如保养得当,无论外观还是内部都十分完好。

  

  3.美元对抗风险的能力更强美国房产增值稳健,尤其在经济发达旧金山湾区、洛杉矶、西雅图(房市)、纽约、圣地亚哥、波士顿以及德州、俄勒冈州等经济发达的城市和区域,有很高的投资安全边际和稳健的回报预期。

  

  4.经济危机后全球央行持续货币量化宽松的政策,进一步利好地产价格。而美元作为国际通用货币,很多中国投资者选择海外置业,以美元计价的资产可以很好的对冲通货膨胀,实现资产保值增值。

       

       5.美国是一个成熟的市场经济资本主义国家,房地产市场已经成熟,全套交易流程严格规范,房产交易过程都有第三方来把握和监督完成,托管交易公司 Escrow Company、产权保险公司 Title Insurance Company,使买卖双方的合法权益都会得到最大程度的保护。在美国法治观念深入人心,也间接带来良好的投资环境。


  6.房产永久产权美国的房产和附属土地都是私有制,永久产权。如果购买的是独栋别墅的话,买的不单是房子,还有房子周边土地。即使房产不在,周边土地也是永远属于业主,业主对该块地是永久使用权限,其房屋的价值会由于土地的增值而增值。


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美国移民类型可分为三类。


一,亲属类:F1 F2A F2B F3 F4

二,婚姻移民:CR1 CR2 ,  IR1 IR2 , K3 K4

三,职业移民:EB1 EB2 EB3 EB4 EB5


其中亲属类和婚姻类属于特定情况下才能生成的移民条件,所以目前大多数办理的都是第三类职业移民。


职业雇佣移民类移民美国的条件和途径是以雇佣为基准的职业移民,这种移民有五个优先类别:(EB-1,EB-2,EB-3,EB-4,EB-5)。


EB-1第一优先包括三小类:EB-1A特殊人才(alienofextraordinaryability),EB-1B杰出教授或研究人员(outstandingresearcher),EB-1C跨国公司高管。第一优先的特点是不需要证明劳工短缺,移民配额充裕。


EB-2第二优先包括两小类:非常规的国家利益豁免(NIW)和常规的EB2劳工证PERM。NIW不需要工作承诺,不需要证明劳工短缺,不需要雇主支持。常规的EB2,雇主要证明劳工短缺。雇主所承诺的工作应该至少要求硕士以上学历,或者本科加上五年的工作经历。


EB-3第三优先包括两小类:申请绿卡的工作岗位要求本科或至少两年的技能经验的归为一小类。不要求学历技能的,归为另外一小类。EB-3的雇主也要证明劳工短缺。    


EB-4第四优先:宗教人士签证。这要求有教会组织出面。受益人应该服务于教会的事工。这一模式因符合条件人数较少,目前并无多少名额申请。     

EB-5第五优先:EB-5投资移民。满足三个条件:投资100万美元或50万美元到美国一个商业实体;创造或增加10个全职的就业机会给美国工人。投资的资金要证明合法来源。这一方法一度非常流行,但是由于申请人数较多,导致目前排期在十年以上。


其中,目前EB2/EB3较受欢迎,因为成本低,排期只需三年左右。


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