希腊房地产市场房价出现前所未有的上涨

希腊房地产市场房价出现前所未有的上涨



希腊房地产市场的销售和租金都出现了史无前例的增长,有人说这是猛烈的增长。

在经历了将近十年的衰退之后,当房价大幅下跌时,业主似乎正试图弥补短短12个月来遭受的大部分损失,这不仅是由于价格下跌,而且还因为他们多年陷入困境。找不到任何买家。

在线房地产广告网络Spitogatos的数据显示,第二季度末,雅典市中心公寓的平均要价年均增长313%,至每平方米1,522欧元。比雷埃夫斯(Piraeus)的要价也飙升,同比上涨18.2%,至每平方米1,346欧元。在南部郊区,涨幅达到了13.3%,平均要价为2,530欧元/平方米。

业主对市中心的期望已经跃升到这样的程度,以至于那里的平均要价现在高于东部郊区(格拉卡斯,帕利尼,佩安尼亚,格莱卡·尼拉,Nea Makri,马拉松纳斯等)。在全国范围内,平均要价为1,474欧元/平方米。到6月底,每年增长7.2%。

由于外国买家的欢迎,过去两三年来,雅典市中心的公寓需求猛增。但是,这些人中的大多数人都在寻求购买用于投资目的,并且没有无限的预算,因此,只有在看到潜在的未来资本收益潜力的情况下,他们才会购买。结果,市场价格越高,转售时的收益就越低。

房屋租金也出现了类似的通货膨胀趋势,全国的年增长率为9.4%,达到每平方米6.88欧元。每月。在雅典市中心,房价上涨了10.2%,目前的价格为每月每平方米9.52欧元,这是大多数希腊人无法负担的价格。

这表明,行业专业人士预言,首都的中心将变成一个“旅游飞地”,只具有外国人的财产,这似乎正在发生。


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